Vendre une villa à Aix-en-Provence ou ses environs avec CENTURY 21 Les Allées

Quelle a été la tendance du marché immobilier en PACA en 2022 côté maisons comme appartements et quelles sont les étapes clés de la vente de votre logement ?

L’année 2022 enregistre un ralentissement de l’activité de l’ordre de -4,1 % sur le marché immobilier de l’ancien à l'échelle nationale -consécutif à l’évolution des taux de crédit et la progression de l’inflation-, tandis que l’augmentation des prix se poursuit pour atteindre de nouveaux records. Quid du marché immobilier de l’ancien en région PACA en 2022 ? Il se caractérise par une hausse notable des prix sur le segment des appartements, à hauteur de +8,7 % sur douze mois, portant le prix moyen au mètre carré à 4 621 euros. Comptez désormais un budget de 283 865 euros pour l’achat d’un appartement de 58,9 m² en moyenne. Côté maisons, l’augmentation des prix est de +9,2 % sur un an. Avec un prix moyen au mètre carré de 4 427 euros, l’acquisition d’une maison de 123,1 m² nécessite une enveloppe de 594 883 euros. 

Vous souhaitez vendre votre maison ou appartement en raison d’un changement de lieu de résidence pour vous installer dans une autre région dans le cadre d’une mutation, d’un changement d’employeur ou dans l’optique de créer voire reprendre une entreprise, ou encore parce que votre famille s’agrandit, les enfants quittent le nid ou vous prenez votre retraite et que vos besoins en matière de logement évoluent ? Découvrez les étapes clés de la vente de votre appartement ou maison. Il convient de prime abord de sélectionner un professionnel immobilier de confiance pour mettre en œuvre votre projet en toute sérénité, avant de préparer le rendez-vous d’estimation en présence de tous les décisionnaires de la vente réunis autour du partenaire immobilier retenu. Cette étape essentielle a pour objectif de lui exposer votre projet et lui permettre d’identifier les caractéristiques de votre bien, de même que les commodités situées à proximité -transports, commerces, infrastructures. A l’appui de ces éléments et de l’Analyse Comparative du Marché aixois, votre conseiller CENTURY 21 est en mesure de réaliser une estimation précise et fiable de votre appartement ou maison. Puis, rendez-vous à l’agence pour vous présenter les résultats de l’estimation et le plan de commercialisation idoine, valorisant votre bien en toute transparence et optimisant sa mise sur le marché via le « mandat confiance » et ses nombreux atouts -entre promotion optimisée de votre logement, valorisation de celui-ci à l’appui d’un interlocuteur unique vis-à-vis de potentiels acquéreurs, et garantie d’actions d’une équipe engagée et compétente offrant la liberté de se libérer le cas échéant.

Découvrez 3 maisons à acheter à Meyrargues, Rognes & Pélissanne dans notre agence immobilière des Bouches-du-Rhône CENTURY 21 Les Allées

Convaincu(e) par la douceur de vivre aixoise, vous souhaitez vous y installer sans tarder et êtes à la recherche d’une villa pour y vivre à l’année ou en villégiature ? Consultez la liste des opportunités présentées par l’équipe de votre agence CENTURY 21 Les Allées.

Comptez 345 000 euros pour cette maison de caractère d'une superficie totale de 160 m² en plein coeur du village de Meyrargues offrant un cadre de vie paisible sur 3 niveaux. Au dernier étage, se trouve une grande pièce à vivre de 35 m² avec mezzanine donnant accès à une terrasse tropézienne exposée Sud avec une vue imprenable sur le village de Meyrargues, son château et les collines environnantes. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Le rez-de-chaussée à rénover se compose d'une troisième chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux pièces voutées. A deux pas du centre ville et à 20 minutes du centre ville d'Aix en Provence. 749 000 euros pour une belle maison familiale d’une surface de 120 m², comprenant une cuisine, un grand salon avec sa cheminée fonctionnelle, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, agrémentée de deux terrasses, sur sous-sol de 70 m² actuellement aménagé en garage et buanderie, et édifiée sur un terrain de 1,5 hectares classé en zone naturelle et complanté de fruitiers et oliviers au sein de la commune de Pelissanne, à une demi-heure de route de la cité aixoise comme de sa gare TGV, et jusqu’à 1 248 000 euros pour une villa à rénover de 135 m² distribués sur deux niveaux, comprenant une cuisine, une pièce à vivre, une véranda, cinq chambres, une salle de bains, outre un grand garage, agrémentée d’une piscine, de vignes et oliviers, et nichée sur une vaste parcelle de 13 500 m² proche des accès autoroutiers, commerces, transports en commun, et à seulement dix minutes de route à l’Ouest d’Aix-en-Provence.

(Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien en 2022 en région PACA - Crédits photo : CENTURY 21)

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Spécialistes des métiers de la transaction et de la location, les professionnels CENTURY 21 Les Allées se mobilisent aux côtés des riverains de toujours comme d’adoption pour concrétiser tous leurs projets immobiliers en toute sérénité. Animée par Gautier et Matthieu LAURENT -respectivement directeur et président structure générale-, l’équipe de l’agence est composée de sept conseillers, épaulés par une assistante transaction et une assistante structure générale. Investis et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, outre leur connaissance pointue du bassin aixois, ils répondent à toutes les questions de leurs clients et leur garantissent un accompagnement personnalisé. Grâce aux avis certifiés des clients de l'agence, découvrez toutes les raisons de confier votre projet immobilier aux professionnels CENTURY 21 Les Allées. 

L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Les Allées vous accompagne pour mener à bien tous vos projets en résidence principale, secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement ou maison à Aix-en-Provence et ses environs, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.